Upoznajte 4 najveća zemljoposjednika u Massachusettsu

Jeste li znali da su nekretnine među vodećim industrijama u Massachusettsu? U neposrednoj je blizini proizvodnje, obrazovanja i turizma. Potonji je u procvatu godinama, zahvaljujući mnogim uzbudljivim atrakcijama – uključujući masivna jezera i nevjerojatne planine – koji se nalazi na državnoj površini od 5.034.880 hektara. Kad smo već kod toga, tko je vlasnik sve ove zemlje?

Ovaj članak prikazuje četiri najveća zemljoposjednika u Massachusettsu. Nastavite čitati kako biste otkrili više o njihovim svojstvima, uključujući i ono što ćete pronaći na njima. Ako ste stranac koji razmišlja o kupnji parcele u ovoj državi, također ćemo vam pružiti vrijedne informacije koje biste trebali znati prije nego što donesete odluku koja vam mijenja život.

Privatni poljoprivredni investitori – 2.306.458 hektara

Od 2020. poljoprivredno zemljište u privatnom vlasništvu u Massachusettsu bilo je golemo 2.306.458 hektara . Ova država ima više od 7000 farmi koje proizvode usjeve u vrijednosti 475 milijuna dolara godišnje i zapošljavaju tisuće ljudi.

Ovo su neke od najunosnijih vrsta:

• Staklenik, rasadnik i cvjećarstvo
• Povrće i dinje
• Mliječno govedarstvo i proizvodnja mlijeka
• Voće, orašasti plodovi i bobičasto voće
• Akvakultura životinja
• Proizvodnja konja

Najljepše farme u Massachusettsu

Ako želite istražiti neke od poljoprivrednih površina u Massachusettsu, razmislite o sljedećim slikovitim farmama:

Farma Langwater

Smještena u North Eastonu, Langwater Farm je obiteljska tvrtka koja prihvaća goste i klijente tijekom cijele godine. Polja su prekrasna, sa širokim spektrom biljaka, uključujući cvijeće. Kevin i Kate O’Dwyer, vlasnici, koriste praksu organskog uzgoja za proizvodnju povrća, začinskog bilja, voće , bundeve i bobičasto voće.

9 najboljih knjiga o nacionalnim parkovima za putnike

Farme Makepeace

Tvrtka A.D. Makepeace posjeduje farme Makepeace u Warehamu. Osim što je najveći svjetski uzgajivač brusnice, također je i najveći vlasnik imovine u istočnom Massachusettsu. Stanovnici Bay Statea i putnici ovdje dolaze zbog mnogo stvari, uključujući proizvode od brusnice uzgojene na farmi i organsku kavu uvezenu iz Ugande.

Ako se bavite uzgojem brusnica, također možete naučiti mnogo o uzgoju i berbi plodova. Osim toga, farma ima restoran u kojem možete objedovati i komunicirati s farmerima.

Farma Davis

U vlasništvu i pod upravom obitelji Davises, farma Davis ima sedmu generaciju koja koristi inovativne prakse za uzgoj životinja, uključujući kornjače , deve, koze, krave , ponije i gmazove. Možete se maziti i igrati sa stvorenjima koliko god želite. Osim toga, osoblje će vas educirati o brizi za stvorenja i čak vam omogućiti da kupite neke za brigu kao kućne ljubimce.

Farme voća Clarkdale

U vlasništvu Bena Clarka, Clarkdale Fruit Farms u Deerfieldu poznat je po svojim nagrađivanim proizvodima. Potonji uključuje više od 100 sorti svježeg voća poput jabuka, breskvi, krušaka i grožđa. Još bolje, možete ih uživati ​​u mnogim oblicima, poput pita, slatkiša i peciva.

Savezna vlada – 81.692 hektara

Savezna vlada posjeduje oko 28% ili 615,3 milijuna hektara od 2,27 milijardi hektara u SAD-u. U državama kao što su Idaho, Utah, Nevada i Aljaska, upravlja s više od 60% ukupne zemlje. Ali u Massachusettsu sustav samo kontrolira 1,62% (81.692 hektara) od 5.034.880 dostupnih hektara, što je čini osmom državom s najmanje zemlje u državnom vlasništvu u zemlji.

Savezna vlada je stekla zemlju u Massachusettsu otkupom od njenih vlasnika. U nekim je slučajevima također razmijenio resurs s drugom vrijednom imovinom poput drva i prihvatio donacije od dobronamjernih vlasnika imovine. Sustav sada koristi svoje hektare kako bi poboljšao živote stanovnika Massachusettsa, pružajući rekreacijske sadržaje poput parkova. Osim toga, razvija druge prirodne resurse i čuva divlje životinje.

Američka šumarska služba i Američki ured za upravljanje zemljištem posjeduju 193 odnosno 247,3 milijuna hektara diljem zemlje. Međutim, oni ne upravljaju zemljom u Massachusettsu; samo ove agencije rade:

Služba nacionalnih parkova SAD-a – 32.946 hektara

Služba za nacionalne parkove (NPS) pomaže u upravljanju povijesnim znamenitostima, parkovima i drugim slikovitim mjestima Massachusettsa. U trenutku pisanja ovog teksta upravlja nacionalnim parkovima, nacionalnim povijesnim mjestima, nacionalnom rekreacijom i područjima divljine u državi.

Nedavno istraživanje NPS-a otkrio nacionalne parkove u Massachusettsu ugostio je 6,694,799 posjetitelja u 2021., donijevši impresivnih 721 milijun dolara. Što je još zanimljivije, to je izazvalo an ekonomska korist od 1,143 milijarde dolara , pružajući mogućnost zapošljavanja do 8.897 ljudi.

Nacionalni povijesni park Minute Man

Ovo je jedan od parkova kojima NPS upravlja u Massachusettsu. Njegovo ime je u čast slavnih Minutemena koji su se dobrovoljno prijavili u borbu za državu. Ako želite saznati više o prvoj bitci Američkog rata za neovisnost 1775., to je odlično mjesto za početak. Osim što čuva povijesne strukture iz tog vremena, nudi opsežan materijal za čitanje koji pokriva značajan događaj.

Nacionalni povijesni park Minute Man ima više od 100 vrsta sisavaca, insekata, ptica, riba i gmazova. Neke od životinja u parku uključuju dabrovi , crvene lisice, kojoti, sive vjeverice , ribari, risi i jelenski miševi . Također možete očekivati ​​sljedeće vrste biljaka: istočnjačku kukutu, višecvjetnu ružu, europsku đurđicu, porculansku bobicu, američku lozu, istočnjačku gorku lozu, kanadsku majku, obični stolisnik i istočni bijeli bor.

Više parkova kojima upravlja NPS

Osim Nacionalnog povijesnog parka Minute Man, NPS nadzire sljedeće parkove u cijelosti ili djelomično unutar 5M+ hektara Massachusettsa.

• Nacionalni povijesni park Adams
• Bostonsko afroameričko nacionalno povijesno mjesto
• Nacionalna morska obala Cape Cod
• Nacionalni povijesni park New Bedford Whaling
• Pomorsko nacionalno povijesno mjesto Salem
• Bostonski nacionalni povijesni park
• Nacionalno povijesno mjesto Springfield Armory
• Nacionalni povijesni park Lowell

Američka služba za ribu i divlje životinje – 21.850 hektara

FWS nadzire 26,75% savezne zemlje u Massachusettsu. Ovo državno tijelo pomaže lokalnom stanovništvu i turistima da pristupe prirodi sigurno i onoliko često koliko žele. Povrh toga, udružuje se s različitim organizacijama u borbi protiv klimatskih promjena, koje nepovoljno utječu na životinjski i biljni svijet.

Kad smo već kod toga, FWS također nastoji očuvati domaće biljke , divlje životinje , i njihova staništa. Jedno od područja pod njegovom upravom je Nacionalni rezervat za ribe i divlje životinje Silvio O. Conte u Northamptonu. Pokreće sljedeće jedinice:

• Westfield River Division u Becketu
• Treća otočna jedinica u Deerfieldu
• Jedinica Hatfield u Hatfieldu
• Jedinica Fannie Stebbins u Longmeadowu
• Dead Branch Division u Chesterfieldu
• Jedinica Wissatinnewag u Greenfieldu
• Jedinica Mt. Toby u Sunderlandu
• Fort River Division u Hadleyu
• Mill River Division u Northamptonu
• Honey Pot Jedinica u Westfieldu
• Jedinica Mt. Tom blizu Easthamptona

Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge Jedinice

Svaki od odjela ovog skloništa je jedinstveno dizajniran za očuvanje različitih vrsta. Na primjer, Treća otočna jedinica od 4 hektara ima plitkovodna staništa za orla krstaša, atlantska jesetra , blueback haringa i američki šad. S druge strane, Fort River Division može se pohvaliti šumama i šumama u kojima žive kojoti, risi i bjelouška napredovati.

Budući da je većina jedinica Nacionalnog rezervata za ribe i divlje životinje Silvio O. Conte otvorena za javnost, pogodna su mjesta za lov, planinarenje, ribolov, promatranje divljih životinja, fotografiranje prirode i obrazovanje o okolišu.

Ministarstvo obrane SAD-a – 26.896 hektara

Ministarstvo obrane upravlja s 32,92% od 81.692 hektara savezne vlade u Massachusettsu. Ovo je najveća američka agencija, koja se sastoji od mornarice, kopnene vojske, marinaca i zračnih snaga. Njegov primarni cilj je spriječiti rat i osigurati sigurnost Amerikancima.

Većina zemlje pod kontrolom Ministarstva obrane ima vojne baze i rezervate. Iako ima 26.896 hektara u Massachusettsu, zadužen je za gotovo 30 milijuna hektara raspoređenih u drugim državama, uključujući:

• Nevada – 281.442 hektara
• Havaji – 177.033 hektara
• Utah – 1.766.260 hektara
• New York – 133.714 hektara
• Florida – 641.526 hektara
• Washington –  440.166 hektara

W.D. Cowls Inc. – 5500 hektara

W.D. Cowls, Inc. je sačuvao 5500 hektara u Massachusettsu i najveći je privatni zemljoposjednik u državi. Sa sjedištem u North Amherstu, ova tvrtka održava poljoprivredna zemljišta od 1741. Ponosna je na opskrbu drvnom građom koja je izgradila prve zajednice u Pioneer Valleyu. Tijekom godina bavila se i mnogim drugim poslovnim aktivnostima, uključujući sljedeće:

• Opskrba poljoprivrednim proizvodima poput duhana i luka
• Upravljanje stambenim i poslovnim nekretninama
• Vođenje trgovine građevinskog materijala
• Izgradnja željezničkih sustava
• Rad pilana
• Gospodarenje šumama

Vodstvo tvrtke W.D. Cowls, Inc

U trenutku pisanja ovog teksta, Cinda Jones, članica devete generacije obitelji Cowl, predsjednica je W.D. Cowls, Inc. Pod njezinim uzornim vodstvom, tvrtka je postigla mnoge značajne uspjehe. Na primjer, surađivala je sa svojim bratom Evanom Jonesom na osnivanju The New Trolley Barn 2014. Zgrada ugošćuje tvrtke kao što su Jakeov restoran, The Lift Saloon i elegantni stanovi.

Strani investitori – 4.980 hektara

Do sada su kupovali stranci iz zemalja poput Kine i Kanade 4.980 hektara u Massachusettsu. To je znatno mali udio u odnosu na druge države. Na primjer, Alabama i Colorado imaju 1.780.837 odnosno 1.766.890 hektara poljoprivrednog zemljišta u stranom vlasništvu.

Međutim, nekoliko drugih država ima manje poljoprivrednog zemljišta u stranom vlasništvu nego Massachusetts. Dobar primjer je Connecticut, gdje autsajderi posjeduju samo 1861 hektara.

Što bi strani investitori u zemljište u Massachusettsu trebali znati

Kupnja zemljišta u Massachusettsu je jednostavna, čak i ako ste strani nerezident. Nekretnine u ovoj državi prodaju se preko posrednika ili posrednika. Stoga će vam trebati kompetentan član vašeg tima kako biste povećali svoje šanse za uspjeh. Ipak, postoji još puno toga što trebate učiniti i razumjeti kako biste legalno posjedovali nekretninu ovdje. U nastavku je nekoliko stvari koje treba imati na umu:

Prijevare s nekretninama su česte

Godine 2022. Odjel FBI-a Boston otkrio je da je najmanje 290 ljudi u Massachusettsu postalo žrtvama nekretninskih prijevara u 2021. izgubivši 8,944,041 dolara . Većina je možda bila iznajmljivač, ali to ne znači da ste sigurni kao potencijalni kupac zemljišta. Zapravo, riskirate gubitak još više novca.

Kada želite kupiti zemljište u državi Bay, vjerojatno ćete provjeriti popise zemljišta na internetu. Pazite na ove znakove prijevare pri prodaji zemljišta:

• Prodavatelj ne daje detaljne podatke o nekretnini
• Prodavač ne želi da vi ili vaš agent posjetite zemljište
• Posao je predobar, odnosno zemljište je mnogo jeftinije od ostalih komada na istoj lokaciji.
• Prodavač želi brzo zatvoriti
• Postoji više oglasa iste nekretnine, ali s različitim imenima prodavatelja
• Prodavatelj nema vlasnički list
• Prodavač ne poznaje povijest zemljišta
• Prodavatelj želi da platite u gotovini prije posjete nekretnine
• Ne možete kontaktirati prodavača

Preporučujemo da zemljište koje želite kupiti osobno pogledate jer je to najsigurniji način da ne postanete žrtva lažnog prodavatelja. To vam također omogućuje da saznate više o nekretnini, uključujući obližnje sadržaje i infrastrukturu. Štoviše, to je savršena prilika da potvrdite značajke paketa prije nego što uložite svoj novac u njega.

Lokacija određuje vrijednost

Vrijednost nekretnine u konačnici se svodi na njezinu lokaciju. Ne kupujte komad zemlje prije nego što se uvjerite da je unutar prikladnog područja na temelju vaših ciljeva. Na primjer, ako namjeravate izgraditi kuću za odmor, razmislite o Cape Codu, koji ima mnogo mjesta za zabavu i opuštajuće aktivnosti poput vožnje čamcem i sunčanja. Quincy također vrijedi pokušati jer ima slikoviti zaljev, prirodne rezervate, plaže i živahni gradski šarm.

Dok razmišljate o lokaciji svoje zemlje, sjetite se značajki koje morate imati, uključujući pogodnosti kao što su bolnice, trgovina, pouzdani izvori vode i kanalizacijski sustavi. Također ne želite posjedovati parcelu u području bez dobrih cesta.

Kao strancu, pronalaženje najboljih mjesta za kupnju zemljišta u Massachusettsu može biti izazovno. Napiši domaću zadaću. Iskoristite mrežne resurse za istraživanje različitih lokacija. Vaš lokalni agent za nekretnine također bi trebao pomoći jer oni poznaju državu bolje od vas.

Bit će dodatnih troškova

Dok ulažete svoj novac u nekretninu u Massachusettsu, budite spremni na druge troškove osim plaćanja prodavačeve tražene cijene. Na primjer, ako ste u drugoj državi, morat ćete otputovati u Bay State i ostati tamo neko vrijeme kako biste dovršili proces kupnje zemljišta. To se prevodi u troškove prijevoza i smještaja.

Osim toga, morate izdvojiti nešto novca za plaćanje svog brokera, koji će vam pružiti opsežne informacije i podršku tijekom akvizicije. Iskusan odvjetnik za nekretnine također je neophodan jer će vam on pomoći da se snađete u pravnom krajoliku i uspješno dovršite transakciju.

Državni zakoni će utjecati na vas

Svaka država ima svoje zakone koji se odnose na kupnju i posjedovanje zemlje. Upoznajte se s propisima koji reguliraju ulaganja u nekretnine u Massachusettsu kako biste razumjeli što se od vas očekuje i izbjegli pravne probleme. Za početak ćete morati platiti porez — određeni iznos ovisit će o punoj i poštenoj tržišnoj vrijednosti vašeg komada.

Međutim, ako se planirate upustiti u dugoročno upravljanje šumama u državi Bay, oporezivanje vaše imovine moglo bi biti nezgodno. Drveću su potrebne godine da izraste i donese profit, pa je teško odrediti točan iznos poreza koji treba platiti na temelju tržišne vrijednosti vašeg zemljišta. Zahvaljujući, Poglavlja 61, 61A i 61B državnih zakona može vam pomoći da dobijete pravedan porezni tretman.

Posjedovanje zemlje u Massachusettsu

Vrijednost poljoprivrednih nekretnina u Massachusettsu je veći nego u većini drugih regija u SAD-u. Posjedovanje komada zemlje ovdje može zahtijevati postavljanje relativno velikog budžeta, ali se isplati. Kada je pandemija COVID-19 uništila gospodarstva mnogih država diljem zemlje, Bay State ostao tvrdoglavo jak . Zato još uvijek ima najbolje škole, bolnice i javnu infrastrukturu u zemlji.

Prodaja zemljišta u Massachusettsu jednako je jednostavna kao i njegovo stjecanje. Naravno, mnogi će čimbenici doći u obzir pri određivanju vašeg prihoda, poput lokacije vaše nekretnine, upotrebljivosti, jedinstvenosti i trajnosti ulaganja. Ako poboljšate svoju nekretninu prije nego što je stavite na tržište, vjerojatno ćete postići više novca koji možete uložiti negdje drugdje, uključujući i druge nekretnine.

Sljedeći:

• Pogledajte aligatora koji je ugrizao električnu jegulju s 860 volti
• Pogledajte 'Dominator' - najveći krokodil na svijetu, velik kao nosorog
• Pogledajte 'Sampson' - najveći konj ikada snimljen

Više od A-Z Animals

Najveća farma na cijelom svijetu veća je od 11 američkih država!

15 najdubljih jezera u Sjedinjenim Državama

Otkrijte najhladnije mjesto u Kaliforniji

Jezera u Teksasu s najviše zmija

Upoznajte 10 najvećih zemljoposjednika u Montani

Upoznajte 3 najveća zemljoposjednika u Kansasu

Istaknuta slika

Podijelite ovu objavu na: